物业拒绝业主进小区，合法吗？

有些小区将门禁卡与物业费捆绑，没交物业费就不让进入。物业公司这样做合法吗？文章分析了相关法律法规，认为物业公司无权限制业主进出小区。

现在很多小区都安装了门禁系统，以确保住户的安全。然而，一些小区却将门禁卡与物业费捆绑在一起，业主没交物业费就不让进入小区，以此来催缴费用。这种做法是否合法呢？

首先，根据《物权法》第71条，业主对自己的建筑物专有部分享有占有、使用和处分的权利，但行使权利时不得危及建筑物安全，也不能损害其他业主的合法权益。根据该法第72条，业主对共有部分有权利和义务，不能放弃权利而不履行相应的义务。门禁系统属于附属设施，应由业主共同所有和管理，物业公司无权剥夺业主的权利。

其次，根据《物业管理条例》的规定，业主应按时缴纳物业服务费。业主不缴纳物业费是违反《物业服务合同》的约定，这在法律上属于一种债权，物业公司可以通过诉讼来保护自身的合法权益。因此，物业公司因业主未缴纳物业费而拒绝业主进入小区的做法是不合法的。

如果遇到物业公司侵害业主权益等问题，业主可以选择向相关部门投诉或到法院起诉维权，而不是迟付或拒付物业费。这样才能保护自己的权益。