房产热榜
楼盘热评榜
- 广通拉德芳都价格待定123条点评
- 方正英郡二期6800元/㎡121条点评
- 中鼎·凤凰城8000元/㎡116条点评
- 4永定河·孔雀城166条点评
- 5中宏新界117条点评
- 6永定河孔雀城英国宫137条点评
恰逢调控一周年,廊坊燕郊终于开始止跌回涨了?
燕郊房价,一直以来都是热门新闻。 近日,有新闻称,燕郊房价在2017年5月以来持续的大幅下跌后,近两个月房价出现止跌回升。 2018年1月,燕郊房价环比上涨了2.17%,涨幅较上月扩大了0.88个百分点。值得注意的是,2018年1月,与燕郊一河之隔的北京市通州区房价也出现了2.03%的环比上涨。 据此前数据显示,2017年廊坊燕郊房价跌幅居之首,一批购房者由此成为“负翁”。疯狂炒作带来房价的大起大落,一大批投资投机者被深度套牢。截至2017年11月底,廊坊燕郊房价距2017年4月的高点累计下跌36.9%,房价中位数由4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。 廊坊燕郊房价之所以备受关注,除了它是70万北漂的家园外,还因为它是环京楼市甚至北京楼市重要的风向标。作为2017年房价下跌“”的廊坊燕郊,房价连续两月止跌回涨到底传达了什么信号? 首先可以肯定的是,北京市政府正式向通州副中心搬迁时间逼近,通州燕郊两地房价止跌回涨,在时间上与此具有较强的关联性。据此前报道,北京"四套班子"率先东迁副中心,将带动40万人口疏解,这将形成较大规模的住房刚性需求。 其次,廊坊燕郊房
固安特价租房2018-03-06
新房市场见暖 霸州成交踊跃!
廊坊新房市场概况 2月霸州热点楼盘成交踊跃 据房天下数据监控中心统计(截止到2月28日),2018年2月份廊坊开盘/加推项目共有3个,共计推出新房源236套,全部为高层、小高层,开盘价格11000-14500元/平方米,开盘项目所在区域为安次和霸州。 2月开盘优惠力度不减,全款优惠、首付分期等营销手段层出不穷,对购房者吸引力大增,尤其是霸州新房市场似乎没收传统春节假期的影响,所开楼盘基本全部成交。 两会召开 3月开盘有望攀升 一年一度的两会是社会各界高度关注的盛典。2017年在“坚持住房的居住属性”、“住房不炒”的思想指导下,楼市调控力度空前,效果明显。2018年房地产两会依旧是各房企密切关注的焦点,两会将释放什么样的新信号?廊坊各项目目前都在等政策进而制定和调整营销计划,因此仍有楼盘有推新计划,但具体开盘时间尚未确定。 据不完全统计,3月预计开盘项目共3个,预计开盘套数为723套,全部为高层房源,房源户型为96-175㎡两至四居。3月预计推盘量相比2月有了较大的回升,值得注意的是广阳区在沉寂了几个月之后终于有新房源即将入市,为城北片区增添活力。
固安特价租房2018-03-05
惊!50平米竟被隔成9间房群租 房东不知情也被罚
半年前,李阿姨委托一家房屋中介,将浦东崂山新村的一套两居室空房出租,并与对方签了三年合同。 可是,今年2月初,李阿姨收到陆家嘴城管中队的罚款通知,被告知自己的房子涉嫌群租。李阿姨赶过去一看,竟被屋内的景象惊呆了:自家房屋的客厅和天井不见了,50平米的屋子被隔成9间房,地上随处是垃圾。 对此,李阿姨表示自己完全不知情:“我不知道什么时候房子就变成这样了,我看到真是吓了一跳。” 据浦东新区崂山三村居委会主任倪颖介绍,他们在排查房屋时发现,李阿姨家的房子里竟然住了16个人左右,高低床从里面到外面一共有8个到10个。 李阿姨找到房屋中介,要求收回房子。可对于群租的事实,中介公司的工作人员却坚决不承认。 目前,城管部门对群租房进行了拆违整治。经查,涉事房屋中介公司属于无证经营,已被勒令停业整顿。而作为房东,出现群租的情况李阿姨也负有责任。 对此,浦东城管执法局陆家嘴中队分队长肖鹏解释:“哪怕在房东不知情的情况下,房屋被中介公司进行群租,房东也会受到相应的处罚” 虽然被罚款,但李阿姨却非常支持城管的做法:“因为把我的后顾之忧都解除了,这样是很危险的,所以我大力支持城管这样做。” 近期热门文章推荐
固安特价租房2018-03-02
又到两会召开时 绕不开的房产税
时隔一年,房产税的问题又来了。 记得一年前的两会,在人大会议首场发布会上,针对当时热议的房产税问题,大会发言人傅莹明确表示,本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划,“今年没把房地产税草案提请人大常委会审议的安排”。 一年过去,又逢盛会,九三学社一份提案《关于促进房地产市场平稳健康发展的建议》中,“加快房地产税立法并适时推进”的说法再度引燃这一话题。加之,中信银行停止北京地区200万元以上住房抵押贷款,两会代表委员名单中26位地产老板淡出的消息,令市场对2018年房地产政策和市场走向增加了更多的猜测。 不得不说,这里有两个问题可能需要厘清:一是中信银行停止的住房抵押贷款业务,是指借款人以本人名下的房产向银行抵押,用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括消费、经营及其他合规合法等多种用途,与个人购房贷款业务并不相同,并不意味着继续购房。银行严格消费贷款的发放应当是金融去杠杆的一部分内容,并不是针对房贷的收缩。 另据媒体后续报道,中信银行回应时也强调,该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。 二是关于地产界两会代表委员数量的减少,其实,有关报道虽然标题上说明有26位地产
固安特价租房2018-03-02
买房必看!2018这几个买房良机千万抓住了
房地产市场被称为经济周期之母,房地产投资也成为影响中国经济景气的关键变量。对于购房人来说,从房地产投资的前景,可以大体判断开发商的市场预期、资金市场环境的变化和调控的方向,进而顺势做出合理的购房决策。 那么,哪些因素是影响2018年房地产投资的关键变量?购房人从中又能获得哪些启示,且看下文的分析。 1 2018年房地产投资承压的两个主要因素 一是房地产开发资金来源持续回落。 房地产开发是资金密集型行业,这使得房地产投资与资金来源具有较明显的一致性。然而,从具体的波动特点看,二者增速并不完全同步: 首先 ,房地产投资滞后于资金来源的增速大约3-9个月,这符合房地产企业先筹资后投资的规律;其次 ,资金来源的波动受外部资金市场环境等房企不可控因素的影响更大,因而其波动幅度也更加激烈,相反房地产开发投资主要是房企基于自身库存进行动态调整,增速也更加平滑。 在此,假设二者的滞后期为6个月。最近两年的数据显示:2016年12月末15.2%左右的资金来源增速,对应了2017年上半年8.5%的投资增速,而2017年上半年11.2%左右的资金来源增速对应了7%的投资增速。由此推论,2017年下半年房
固安特价租房2018-03-02
京雄城际今日开工!2020年北京到雄安新区半小时通达
今天上午(2月28日),雄安新区重大交通项目京雄城际铁路正式开工建设。该铁路起自京九铁路李营站,经北京大兴区、北京新机场、霸州市,终至雄安新区,正线全长92.4公里,共设5座车站,总投资约335.3亿元。 其中,北京城区内李营至北京新机场段设计时速250公里,将于2019年9月与新机场同步开通使用;北京新机场至雄安新区段设计时速350公里,雄安站枢纽已完成国际招标评选,新机场至雄安段将于2020年底投入使用。京雄城际铁路开工标志着雄安新区重大基础设施启动建设。该铁路是联系雄安新区、北京新机场和北京城区最便捷、高效的重大交通基础设施,可实现30从北京城区到达雄安新区。 国家有关部委、京津冀三地党委政府和中国铁路总公司高效有序开展项目前期准备工作,确保了项目如期开工。京雄城际铁路开工标志着雄安新区重大基础设施启动建设。该铁路是联系雄安新区、北京新机场和北京城区最便捷、高效的重大交通基础设施,可实现30从北京城区到达雄安新区,将为新区集中承接北京非首都功能疏解提供有力支撑,对促进京津冀协同发展具有重要作用。 据悉,推动京津冀协同发展,是党中央、国务院在新的历史条件下作出的重大决策部署,是一
固安特价房2018-03-01
双向八车道!新机场北线高速廊坊段勘察设计要开始啦
廊坊市区经过万庄至新机场的高速,新机场北线高速公路廊坊段勘察设计要开始啦!双向八车道,还将建设空港新区连接线!详细路线在这! 途经这些村本项目路线起自廊坊市艾格庄村西南西外环,与规划的艺术大道西延顺接,向西经大伍龙村北后跨越龙河,在王场村南与密涿高速交叉,在天村南先后与规划的国道G105、京台高速礼贤连接线交叉,经草厂村北、三小营村西后进入北京境内,与新机场北线高速北京段顺接,全长约9.9公里。 双向八车道 本项目采用双向八车道高速公路标准建设,其中,项目起点至廊坊主线站段(AK2+280-AK7+050)设计速度采用100公里/,廊坊主线站至项目终点段(AK7+050-AK12+180)设计速度采用120公里/,全线路基宽度为42m。桥涵设计荷载等级为公路—Ⅰ级。 收费站3座 主线设置特大桥1座,大桥1座,互通立交3座,分离式立交3座,收费站3座,养护工区1处,路段监控通信站1处。 建设空港新区连接线 同期建设空港新区连接线,全长约6.2公里,四车道一级公路标准建设,设计速度80公里/,路基宽度25.5米。 近期热门文章推荐! 春节刚结束,楼市就被补刀了! 重磅!京雄城际与新机场明
固安特价租房2018-02-28
2018想“炒房”的要哭了!贷款100万要多付27万的利息
近日,据新华社等媒体的报道,从河北省银监局获悉,河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%-10%,二套上浮20%。具体执行层面,各行根据信贷额度及客户风险情况,行际间略有不同。 河北省银监局统计处副处长郭瑞表示,2017年河北省房地产市场调控效果较为明显。房地产贷款增速同比放缓。房地产委托贷款增速下降明显,个人住房贷款与房产开发贷款增速回落。新增个人住房以144平方米以下、新建、首套房为主。从增量看,廊坊、石家庄、保定仍为全省房地产贷款较为集中的区域。 “多付27万的利息” 廊坊是环京楼市投资价值的区域,石家庄为省会城市,保定是新区所在地,三地住房增量需求比较集中也是情理之中。 房贷利率上调对购房者有何影响呢? 有人算过这么一笔账,以利率上调10%计算,按100万元的贷款,30年账期,一年前的85折和现在的上调10%,利息要多出了27万,这多出来的27万都要加进每个月的月供里。 另外,科普一下,利率的上调比例是以基准利率为参数的,即现行的4.9%,目前基准利率还没有变化,将来也有“加息”的可能,如果加息,则此次上调的比例仍然有效,即月供规模仍然会增加,这无疑会增加购房者的成本。
固安特价房2018-02-28
重磅!京雄城际与新机场明年将同步开通运营!
城际铁路联络线在廊坊设有廊坊东与空港新区两站,京雄城际也在廊坊设站,那么这些线路什么时间开通运营呢,赶紧看看! 城际计划开通时间表明确 北京市住建委近日对外披露正在协调推进的9项铁路工程进展,备受关注的京张高铁、京沈高铁、京雄城际铁路、城际联络线一期都有了计划开通的时间表。其中,京雄城际铁路北京段将在明年9月与新机场一同开通。城际铁路联络线一期工程预计2022年7月完工。 城际铁路联络线(廊坊设站) 预计2022年7月完工 与京雄城际铁路一同服务南部及新机场的城际铁路联络线,目前也已经开建一期工程。 据北京市住建委介绍,该工程下穿新机场段由北京新机场建设指挥部代建,于2017年3月6日正式开工建设,已完成榆安2号隧道底板、拱顶及边墙施工,正进行隧道主体结构施工,一期工程预计2022年7月完工。 京雄城际铁路(廊坊设站) 今年2月9日,国家发改委正式批复新建北京至雄安城际铁路调整可行性研究报告,将新建北京至霸州铁路调整为北京至雄安城际铁路。 根据规划,线路北起京九铁路李营站,途经北京大兴区、北京新机场、河北省廊坊市、霸州市至雄安新区,新建正线92.4公里,共设5座车站,同步建设雄安动车
固安特价租房2018-02-27
开春找房要擦亮眼 节后租房攻略给您送上
新年假期就这样结束了,相信很多人都跟小编一样还没从长假里缓过来...... 年后租房市场即将回暖,这时候大家找房的话一定要保持理智,千万不要因为得了假期综合征而昏了头哦! 今天给大家出一份节后租房攻略,请大家仔细阅读!本攻略仅供参考,如有雷同,额......纯属巧合...... 确定好居住需求 租房前要把自己的需求梳理清楚,一般来说主要包括:房源地段位置和房屋品质高低的选择。 首先关于租房地点,是选择距离公司近的,还是选择偏远一些但交通便利的,要做好权衡。其次是房子周边的生活配套,建议选择地铁出行方便的,另外周边有超市、菜市场等配套,能够满足平时基本的生活消费需求。 然后是对房屋品质的要求,比如需要多大面积、是否需要独立卫生间、精装修还是简单装修、朝向和采光、隔音效果等,可以列出一个需求清单并进行优先级排序,对于那些严重超出预期的房源基本就可以不用考虑了,以免浪费过多时间。 制定合理的预算 准备找房子前,一定要根据自己经济情况进行规划,明确房租占多大比重不会影响生活质量。有些小伙伴花费了太长时间也没找到合适的房子就会着急,最后找到了租金偏高的房源,如果这时候迫于压力放弃了自己能承担的
固安特价租房2018-02-27